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展望北京前门西大栅栏的胡同的发展商业化和


  在北京前门大街西侧的大栅栏地区,是著名的老北京历史文化风貌街区。在北京的大栅栏地区,依然保留着老北京的胡同肌理,整个街巷的走向大都沿着老北京胡同的走向,因此也有说法说北京大栅栏地区的胡同比较多。
  从现实情况来看,北京前门大街西侧的大栅栏地区的胡同,目前来看主流的两个处理方式就是商业化和腾退。对于北京大栅栏地区的胡同,环境较好的都经过了商业化或者腾退。而保持老北京时代的风格、以居住为主要功能的,却很少有环境比较好的。
  北京前门大街以西的大栅栏地区地图如下所示。
  图中的标注出来三条胡同就是典型的前门大街西侧典型的"老北京胡同机理",这些胡同以后是沿着老北京时代的走向,但是其中的很多建筑经历过更新。
  北京市西城区大栅栏地区的地图如下所示。
  从北京市西城区大栅栏地区的地图中可见,大栅栏地区的很多道路依然是斜向的,这其实就是保持了老北京胡同里面的机理。
  与人们一般的印象不同,前门大街西部的大栅栏地区,大部分的胡同已经没有老北京文化的特点,虽然名义上还是以居住功能为主,但其实面临着腾退或者商业化的选择。
  一种完全没有老北京文化的胡同
  在前门大街西部的大栅栏地区,虽然胡同机理保持,但是很多胡同的建筑已经更新了,一个典型的说通就是前门西后河沿胡同。
  前门西大栅栏地区北部的卫星图如下所示。
  从前门西大栅栏地区北部的卫星图中可以看出,类似前门西后河沿街这种胡同其实目前只是胡同还在,但是胡同里面的建筑已经都已经被更新了。比如,这条胡同的北面,其实都是现代化的楼。
  前门西后河沿街目前只是一条名义上的胡同,其实老北京时期胡同里面建筑都已经不再。
  图中右手边就是前门西后河沿街北侧的现代建筑,这条胡同的北侧实际上就是现代化楼的后墙。
  同时,这条胡同的南侧,虽然建筑没有北侧那么整齐,但也都是二层、三层的建筑,显然不是老北京时代的胡同里面应该有的东西。
  从前面的照片中可以看出,对于这种两条胡同相连比较近的事情,一旦建筑发生了更新,胡同里面其实毫无老北京时代的文化特色:如果市容弄得不好,其实跟城中村没有本质区别,如果弄得好一些,这就是一条过道,也并不是带有老北京文化特点的胡同。
  这种被更新的胡同,其实是老北京居民已经被腾退的效果,在这种情况下,建筑已经腾退更像,居民已经搬走,那么这个地区其实就没有老北京胡同的特点。从发展的角度,却是胡同更新一种常见的路径。
  经过商业化的胡同
  在前门大街西部的大栅栏地区,另外一种胡同就是商业化的胡同,商业化的胡同以杨梅竹斜街、大栅栏西街为代表,胡同两侧都已经变成了鳞次栉比的店铺。还有一些比较小的胡同,也在经历这商业化。
  前门西河沿街,也是一条大栅栏地区北部的胡同,这里的虽然不是杨梅竹斜街、大栅栏西街拿着很繁华的商业街,但是胡同也在经历着商业化的过程。
  前门西河沿街的介绍和地图如下所示。
  大栅栏地区的商业街都会带着一些老北京的特色,比如明清风格的仿古建筑,老式的店铺牌匾。然而这种商业化的过程却不是不可避免的。
  从前门大街以西大栅栏地区的情况来看,似乎腾退和商业化是两条必经之路——凡是看着像样子的胡同,都经过了腾退,或者经过了商业化。
  大栅栏地区已经是老北京胡同最为集中的地区,但是这里的胡同,以居住为主要功能、环境又好的非常少,因为老北京时代的胡同,的确不适合现代的生活。
  因此一些胡同自然而然地选择了腾退和商业化的模式:腾退是将胡同里面的老北京人迁出,将胡同建筑改造(更新)成比较现代化的建筑;而商业化更加明显,直接将胡同里面一些临街的地方变成商业店铺,这样也是降低了胡同里面的人口密度,能够在保持繁华的基础上,改善生活。
 
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