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家庭装修流程
  装修是个庞大繁杂的系统工程,但是大多数消费者都是第一次接触装修,在一开始难免会觉得茫然,不知道该从何下手。如果能事先对家装流程有一个全面地了解,就能心中有数,少掉很多烦恼。
  编辑特地梳理了装修从前期准备到最终验收交底的整套流程和其中的注意事项,帮您活学活用,轻松掌握装修流程。
  一、前期准备
  在正式开始装修前,消费者还是要先对装修有一定的了解,可以通过查阅相关资料、咨询专家等方法掌握一定的装修知识,无论是对挑选装潢公司,还是施工验收,都是很有帮助的。
  1、挑选装潢公司
  装修要求一般包括材料的选择、施工工艺的要求、设计要求等,各家的投资也大不相同,因此,要根据自己的实际情况来选择适合自己的装修公司。
  首先要确保装潢公司的正规性,一家公司正规与否,除了必须具备必须的资质和证书外,与该公司的规章制度是否健全也有很大关系,管理严谨、责任明确的公司,往往交出的工程也更能让人满意。此外,选择装潢公司前,最好去看看他们的样板间或是正在施工的工地,可以了解他们的施工水平,所以参观时尤其要注意细节问题。
  2、挑选设计师
  一个合格的设计师除了具备基本的理论知识、绘画功底和软件运用能力外,还需要具备良好的沟通能力、理解能力,严谨认真的态度、谦逊守信的品质。
  考察设计师最好的方法就是看这个设计师以前做过的案例,由此可以确定他的设计水平、擅长风格,有的消费者认为选择一个有名气的设计师就一定会做出好设计,其实,选择适合自己的设计和风格才是真正重要的。
  3、现场勘测
  装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,以便更加科学、合理地进行家装设计。包括测量室内的长、宽、高,计算出每个用途不同的房间的面积,确定门、窗、暖气罩的位置等。完成测量后,设计师要根据结果出具原始测量图,这是一切设计和施工的基础,所以一定要确保图纸上的数据都准确无误。
  4、出具设计图纸
  设计师根据业主的需求开始设计,并初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单,这时业主也要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。
  需要注意的是,居室是用于业主居住的,设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师,但设计细节应该由设计师来最终确定,所以一定要与设计师充分沟通,如果有不满意的地方,也要尽早提出来,才能得到符合自己习惯、需求的效果。
  5、预算评估
  在确定设计图纸后,装潢公司根据图纸和所需材料给出相关预算,在这些图纸和报价单上,都应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱,不能用笼统的话语来概括详细项目。
  业主在收到工程图和报价单后,一定要仔细阅读,查看所要求的装修项目是否已全部提供,有没有漏掉。有的消费者只关心总报价是否便宜,却忽略了具体的项目是否规范、遗漏,导致最终的付出远远超出预算,得不偿失。
  6、签订合同
  签订合同时,一定要使用国家规定的正式合同范本,而不是装潢公司私自拟定的合同,正规公司往往还有附有合同附件,可以就其他约定内容进行补充。
  在签订合同时必须注意的是:消费者必须仔细阅读合同中的每项条款,发现不合理的地方及时提出,如果在装修中出现增减项目等合同变更,一定要签订书面变更合同。对于任何义私人名义口头提出的优惠项目都要谨慎对待,以免日后出现纠纷时因为没有凭据而吃亏。另外,在签订合同时,最好加上环保条款,以此来约束装饰公司的装修行为。
  二、施工阶段
  施工无疑是装修中最重要的一个阶段,直接关系到最终的效果和使用情况,丝毫马虎不得,建议有条件的消费者还是请一个专职监理,由专业的第三方人士把关。
  1、材料进场
  在材料进场准备装修前,要由客户、设计师、工程监理和工长四方共同进行交底,设计师向工长详细介绍预算项目、图纸和施工工艺。交底时,消费者要注意施工工艺是否能达到原定的效果。
  技术交底之后,将进入施工阶段。首先就是材料验收,验收最好是安排在材料进场时立即进行,无论是装修公司代购还是消费者自购的材料,对必须由双方验收签字后方可进行施工,未经验收的材料不得施工,擅自施工造成的损失将由装修公司负责。
  在验收材料时必须严格,对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,注意材料堆放处是否有异味,板材是否顺直,各种材料是否有环保认证标示,是否符合材料明细的规定等。如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字,这样做才是一个较完整的过程,万一出了问题也有法律上的依据。
  2、现场施工
  施工的大致顺序为:隐蔽工程(水电路改造)→木工进场(做出厨柜、衣柜等定制家具的大体框架)→瓦工进场(贴厨卫墙砖)→设计师细量出具体厨柜方案→墙面基层处理、吊顶→木工收口→油工进场(墙漆、木漆施工)→安装地板洁具→装灯具、窗帘、装饰画。
  消费者在施工过程中一点要了解一下工期的基本安排,随时了解工程的进度,这样就可以合理安排时间,定期在重要步骤的时候到现场在检查质量,如果发现有施工中的任何问题,一定要及时反映,最好是落字为据,以免在装修后产生纠纷。
  3、中期验收
  当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时,需要进行一次有重点的验收,也就是中期验收,由客户、设计师、工程监理、施工负责人共同参与。验收的主要内容包括水、电路的综合布线,防水处理,龙骨结构和防火处理等,其中隐蔽工程对整个工程质量起到决定性作用,对它的验收时最重要的,最好由监理和客户一起进行,由监理对工程的问题进行解释。
  如果消费者有不满意的或又有新的创意,希望进行一些局部变更的,最好在此时及时提出,对装修项目进行改动,一定要签订变更单,以免在最终结算时引发纠纷。
  三、收尾阶段
  在整个装修完工后,还要进行尾期验收。此时虽然木已成舟,但对一些细节要求仍然重要,尤其是一些比较重要的部位,比如水电工艺,一定要反复开关,必须确保所有的部件都可以正常使用。
  1、尾期验收
  最后一个阶段中的验收内容是最全面彻底的,验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确等。
  应该指出的是由于装修工程都是手工操作,在检评标准上应该有一定的允许偏差范围,只要不影响大的效果和功能,局部有偏差是难免的,消费者不能过于苛求,注意舍小求大,分清主次。在验收结束后,应该要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。
  2、售后服务
  正规的装饰公司对于装修工程都有两年的保修期,对于整个工程终身维修。下列具体问题均可进行保修:由于季节温差造成的开裂、变形(包括饰面板、墙地砖、木材、成品等等);由于施工质量造成的问题,如水管漏水、电路短路等。
  在保修期内出现质量问题,可以直接与装潢公司取得联系,如证实属于施工质量问题后,装潢公司必须无条件地为用户换工换料,不可拖迁。如果拒绝为用户保修,这时消费者可以直接向有关部门投诉,由管理部门出面勒令装饰公司为无条件保修。
  简单归纳如下:
  01 查找资料
  ★从家居杂志中寻找灵感 ★去看样板间,更直观
  02 寻找家装公司
  ★提出装修内容和要求 ★请设计师提出初步方案并 出平面设计图 ★询问价格
  03 挑选装修材料
  ★去建材市场挑选家装所需要的各种材料,并记录信息 ★绘出初步方案平面图
  04 方案比较
  ★对所有方案进行比较和造价衡量 ★确定最终方案
  05 确定施工方案
  ★与选择的家装公司和设计师,进行全面沟通
  06 设计师实地测量
  ★设计师绘制详细施工图和效果图 ★让其拟订预算设计师实地数据测量?
  07 材料费用初步预算
  ★自己先对家装费用初步预算,并同家装公司预算比较
  08 与设计师详细讨论
  ★确定家装方案 ★确定所使用的材料 ★确定工程预算
  09 签订工程合同书
  ★签订装修合同 ★确定工程 ●拿出施工方案●备料?
  10 准备进场
  ★与物业部门联系,完成必要手续与邻居打招呼 ★与材料商联系,天花、门窗材料以及辅助材料进场 ●确定施工人员,明确工地负责人●与物业联系●进行开工前的检测与准备
  11 开工
  ★交与施工单位钥匙 ★赴现场进行情况交代 ★付首期装修款 ●设计师、施工人员以及相关技术人员到场
  12 隐蔽工程施工
  ★联系墙面材料、厨房、卫浴器材、楼梯的商家,确定送货日期 ●处理天花和管线●进行门窗、楼梯改造●完工后应通知业主
  13 签订配饰合同
  14 确定主体家具及灯具
  ★墙面、厨房、卫浴间材料和楼梯材料到场
  15 第一次工程验收
  ★验收天花和管线处理情况 ★核实结算
  16 确定空调位置并在做墙面前打孔
  17 挑选灯具和布艺
  ★选择各房间的家具,联系地面材料商家,确定材料到场日期 ●进行墙面装修、加工项目装修和卫浴间、厨房的装修●厨房、卫浴间完成后,进行通知
  18 第二次工程验收
  ★卫浴间防水验收 ★查看工程进展情况
  19 选择家电
  ★根据设计方案,选择家电 ●进行地面处理●地面处理完成后进行通知?
  20 安装灯具,部分家具家电
  21 最终验收
  ★整体验收,总结算 ●清场?
  22 空室排味及保洁
  ★请保洁公司进行全面保洁
  23 家具到位
  24 布艺到位
  25 搬家准备,再次保洁
  26 入住
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